Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Сними-ка, Елдырин, с меня пальто!
Частный маклер
14 января 2016
760
9
Улыбнуло название? Ну да..Эта Чеховская фраза из "Хамелеона" пришла на ум как только   столкнулась с ситуацией по налогам.
Все мы прекрасно помним и  знаем о разъяснениях Минфина о  налогообложении долей с разным сроком владения в  Письме  № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011, а также в  Письме ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@.Где громогласно было заявлено  что  по  ст. 235 ГК РФ («изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество») и ст. 131 ГК РФ («изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения») увеличение  количества метров  не делает новые метры налогооблагаемыми...Но ...Упала нефть,стал нашим Крым,мы запомогались всем кто воюет и  ситуация помнялась..Уже  в ПИСЬМЕ от 20 мая 2014 г. N 03-04-05/23772 нам опять говорят,что по долям,которые в собственности  менее 3 лет нужно платить налоги.  Хочется спросить коллег,был ли у кого  прецедент по налогообложению в свете новых трактовок???
Авторы
9
Частный маклер
Могут подойти
9 комментариев
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
27 января 2016, 12:25
Галя,среди сотен Писем Минфина,которые рассматривают случаи приращения долей в пользу налогоплательщиков,это письмо(я его тогда увидела и ,извините,обос...сь),абсолютно противоположное по сути-вроде как ЕДИНСТВЕННОЕ.Вот такая паршивая овца затесалась.
Была уже целая куча(и в 2014 и в 2015) нормальных Писем.
Ответить
314/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 января 2016, 13:29
Одна надежда,что это письмо не все изучили)))
45/50 000
19 января 2016, 08:27
Новое налогообложение будет применяться на объекты недвижимости, приобретенные с 1 января 2016 года. Все что пришло в собственность до этой даты, налогом облагается по - старому. так же по-старому облагается 5 видов оснований прав собтвенности. Дарение, наследство, приватизация, рента и еще один замудренный - не помню его название.
Ответить
336/50 000
0/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
14 января 2016, 19:20
А мы еще спрашиваем, будет ли налоговая учитывать кадастровую стоимость при продаже собственности, купленной до 2016 года...
Ответить
124/50 000
0/50 000
Частный маклер
14 января 2016, 23:59
Я полагаю,вопрос полученной выгоды будет ставиться перед покупателями...
73/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
15 января 2016, 10:31
А может достаться и обеими сторонами сразу ;о)
Продавцу - за недоплаченный подоходный, покупателю - за полученную выгоду...
130/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
15 января 2016, 12:55
*обеим сторонам сразу
21/50 000
Частный маклер
15 января 2016, 23:42
Нет,сначала налоговая предъявит покупателю счет на налог с полученной выгоды,затем покупатель сдаст продавца и уж потом - оба понесут наказание по статье УК за уклонение от оплаты налогов
188/50 000
NeoRealty
19 января 2016, 17:10
Налоговая, если что и обязана предъявить, то только в соответствии с Законодательством РФ. А в данный момент, что касается продажи недвижимости приобретенной до 01.01.2016, предъявить нечего. Да, вызовут покупателя, как уже давно и происходит, зададут пару провокационных вопросов. И отпустят восвояси... А сделки до миллиона доживают сейчас свои последние деньки. И данный вопрос скоро потеряет свою актуальность
413/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости